기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문리젠시빌란트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로1번길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,046원 창원진해구 대비 낮음 3%
  • 487세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2019.07.16 (7년차)
관리비부과면적
51,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)리젠시빌주택
주차
632대
CCTV
163대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025406
진해남문리젠시빌란트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,186원 450.4 22,979,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,428원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 405.0 20,662,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,755원 높음 116% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.8 854,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 66,560
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.6 32,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 300% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 26.7 1,364,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,665원 531.4 27,108,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,544원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 234.3 11,953,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,252원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 250.6 12,784,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 비교 자료 없음 3.0 152,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,555원 높음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.5 2,218,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,175원 20.8 1,059,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,320원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.6 642,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 855원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.2 416,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,274원 1,043.1 53,216,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,598원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 139.3 7,109,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,360원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 618.7원 대비 623.9 31,830,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,538원 높음 124% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 749,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,804원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 227.2 11,592,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.8 399,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,301원 중앙값 2,106원/㎡ 낮음 3% 2,046 104,364,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,963,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,359만 25.01
  2. 9,022만 25.02
  3. 8,792만 25.03
  4. 8,542만 25.04
  5. 8,993만 25.05
  6. 8,889만 25.06
  7. 1억 455만 25.07
  8. 1억 1,266만 25.08
  9. 1억 436만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 공인회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 2024년 청연세무회계사무소 950,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2023.07.19 2021~ 2022년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표회의 의결(2023.05.02 제5호안건 2021년2022년 공인회계감사 관리주체에 요구의 건) 청연세무회계사무소 1,200,000원 23.07.19 ~ 23.08.19
2021.10.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 800,000원 21.10.13 ~ 21.10.29
2021.04.26 방역(소독)업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,683,000원 –
2020.12.28 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의의결 선율회계법인 550,000원 20.12.28 ~ 21.12.27
2020.11.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)크린코리아 900,000원 20.11.27 ~ 21.11.27
2020.11.12 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표의결 SK텔레콤 6,000,000원 19.07.17 ~ 22.07.16
2020.10.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 800,000원 20.10.27 ~ 20.11.04
2020.09.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 (주)KB손해보험 3,573,400원 20.10.01 ~ 21.10.01
2020.09.16 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (주)대현리사이클리닝 292,200원 20.07.25 ~ 21.07.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법