기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성다래아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용16길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,660원 천안서북구 대비 높음 22%
  • 132세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.09.25 (30년차)
관리비부과면적
12,064㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설
주차
111대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025442
일성다래아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,631원 597.8 7,211,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,548원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 564.0 6,804,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 133,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 933원 높음 284% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.2 123,112
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 비교 자료 없음 4.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 102,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,528원 607.6 7,329,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 143.3 1,728,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,765원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 435.1 5,248,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,389원 91.8 1,107,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,934원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.1 387,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,939원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 43.1 520,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 16.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,665원 1,057.7 12,759,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,612원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 203.7 2,456,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,285원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 506.4 6,109,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,026원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 241.0 2,907,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,174원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 155,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 280,840
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,091원 비교 자료 없음 44.8 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,876원 305.0 3,679,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,876원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 305.0 3,679,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,088원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 22% 2,660 32,087,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,209만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,498만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 19,478원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,679,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 cctv시스템및 주차 차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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