기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성다래아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용16길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,546원 천안서북구 대비 높음 19%
  • 132세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.09.25 (30년차)
관리비부과면적
12,064㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설
주차
111대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025442
일성다래아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,930원 601.0 7,250,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,896원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 567.8 6,850,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 258% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.9 119,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 193,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,786원 599.5 7,231,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,343원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 135.1 1,629,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,777원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 435.2 5,250,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 110.6 1,334,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,095원 높음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.8 540,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,498원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 49.2 593,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 16.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,024원 930.3 11,223,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,196원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 177.2 2,137,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,045원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 438.2 5,285,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,686원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 215.4 2,598,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.3 280,840
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,864원 비교 자료 없음 42.3 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,876원 305.0 3,679,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,876원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 305.0 3,679,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,725원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 19% 2,546 30,719,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,315,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,209만 25.01
  2. 3,072만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,191만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 20,053원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,679,670원 부과 · 94,862,864원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 cctv시스템및 주차 차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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