기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 쌍용동
일성다래아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 쌍용16길 41
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,515원 천안서북구 대비 ▲높음 21%
- 132세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.09.25 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,064㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성종합건설
- 주차
- 111대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,327원 |
합계의 23%
|
583.5 | 7,039,202 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,213원 | ▲높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 | 549.4 | 6,628,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,068원 | ▼낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.7 | 141,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,173원 | ▲높음 497% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 12.8 | 154,872 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 706원 | ▼낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 7.7 | 93,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,794원 |
합계의 23%
|
588.6 | 7,100,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,096원 | ▼낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 143.3 | 1,728,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,031원 | ▲높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 | 416.1 | 5,020,150 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,667원 | ▲높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 29.2 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,162원 |
합계의 6%
|
155.0 | 1,869,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,025원 | ▲높음 179% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 87.8 | 1,059,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,205원 | ▲높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 46.0 | 555,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,932원 | 비교 자료 없음 | 21.1 | 255,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,681원 |
합계의 35%
|
882.8 | 10,649,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,931원 | ▲높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 | 130.5 | 1,574,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,085원 | ▲높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 | 416.7 | 5,027,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,278원 | ▲높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 232.8 | 2,808,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.9 | 312,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 837원 | ▼낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 9.2 | 110,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,319원 | ▲높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 25.4 | 306,080 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,864원 | 비교 자료 없음 | 42.3 | 510,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,876원 |
합계의 12%
|
305.0 | 3,679,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,876원 | ▲높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 | 305.0 | 3,679,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,840원 | 중앙값 2,075원/㎡ ▲높음 21% | 2,515 | 30,338,932 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,266,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,209만 25.01
- 3,072만 25.02
- 3,038만 25.03
- 2,946만 25.04
- 2,966만 25.05
- 3,098만 25.06
- 3,472만 25.07
- 3,384만 25.08
- 3,097만 25.09
- 3,055만 25.10
- 3,034만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,196만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 19,228원
월 부과액의
5년 3개월
월 3,679,670원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비
▲높음 144%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.18 | cctv시스템및 주차 차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법