기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성다래아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용16길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,567원 천안서북구 대비 높음 14%
  • 132세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.09.25 (30년차)
관리비부과면적
12,064㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설
주차
111대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025442
일성다래아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,627원 597.7 7,210,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,728원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 566.0 6,828,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,422원 높음 136% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.5 319,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 22,206
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.4 40,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,582원 630.1 7,600,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 143.3 1,728,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,547원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 432.7 5,220,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,273원 높음 266% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,513원 104.1 1,255,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,424원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.4 583,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,574원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.1 471,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 16.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,989원 929.9 11,218,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,306원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 123.7 1,492,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,790원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 468.2 5,648,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,641원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 236.8 2,856,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.1 326,340
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,636원 비교 자료 없음 39.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,876원 305.0 3,679,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,876원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 305.0 3,679,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,588원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 14% 2,567 30,965,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,209만 25.01
  2. 3,072만 25.02
  3. 3,038만 25.03
  4. 2,946만 25.04
  5. 2,966만 25.05
  6. 3,098만 25.06
  7. 3,472만 25.07
  8. 3,384만 25.08
  9. 3,097만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 461만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,961원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,679,670원 부과 · 28,952,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 cctv시스템및 주차 차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법