기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

초지역메이저타운-에코단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선1로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,589원 안산단원구 대비 높음 10%
  • 1,244세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
102,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,581대
CCTV
320대
승강기
42대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025457
초지역메이저타운-에코단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,505원 405.0 41,680,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,772원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 371.9 38,280,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 1,349,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 203,490
A04 피복비 직원 근무복 417원 높음 717% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.0 518,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.6 1,292,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,390원 597.0 61,441,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,274원 높음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 257.1 26,464,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,949원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 289.5 29,792,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.4 3,331,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 645원 비교 자료 없음 7.8 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 679,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,936원 144.3 14,848,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,342원 높음 270% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 125.0 12,865,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.7 1,816,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.6 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,592원 1,397.1 143,796,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,541원 높음 302% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 54.9 5,648,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,535원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 139.4 14,349,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,516원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 332.6 34,229,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,705원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 189.8 19,536,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,043원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 471.9 48,569,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -242원 비교 자료 없음 -2.9 -300,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,108원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 146.3 15,062,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.5 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.6 885,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,256,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,755원 45.4 4,671,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,755원 낮음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 45.4 4,671,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,179원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 10% 2,589 266,439,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,771,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,381만 25.01
  2. 3억 4,259만 25.02
  3. 2억 9,291만 25.03
  4. 2억 6,644만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,754만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,280원
월 부과액의 6년 월 4,671,770원 부과 · 11,123,540원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,193만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 열교환기 세관공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,920,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 참석자 전원 찬성 신양R&S 24,332,640원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.19 전기직무고시 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 크지 않음 선경회계법인 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.04.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대원기업(주) 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.16 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,470,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설 작동기능 및 종합정밀점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)케이티팝스 28,381,300원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 시설경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스원 31,848,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법