기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

초지역메이저타운-에코단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선1로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,736원 안산단원구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,244세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
102,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,581대
CCTV
320대
승강기
42대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025457
초지역메이저타운-에코단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,116원 448.6 46,171,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,124원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 412.4 42,449,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.3 1,778,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 233,010
A04 피복비 직원 근무복 391원 비교 자료 없음 4.7 485,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 1,183,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,641원 612.1 62,996,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,210원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 268.4 27,629,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,136원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 315.9 32,513,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 821원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.9 1,021,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 645원 비교 자료 없음 7.8 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 679,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,709원 177.8 18,297,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,800원 높음 341% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 154.7 15,922,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.5 2,208,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.6 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,148원 1,367.6 140,756,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,540원 높음 107% 안산단원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 54.9 5,647,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,776원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 106.1 10,917,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,770원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 311.5 32,057,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,513원 높음 123% 안산단원구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 199.6 20,542,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,227원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 474.1 48,797,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 비교 자료 없음 1.8 180,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,502원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 151.1 15,552,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.5 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 2,146,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,756원 130.0 13,380,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,756원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 130.0 13,380,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,369원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 15% 2,736 281,602,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,993,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,824만 25.05
  2. 2억 4,195만 25.06
  3. 2억 5,187만 25.07
  4. 2억 8,458만 25.08
  5. 2억 8,602만 25.09
  6. 2억 5,153만 25.10
  7. 2억 7,728만 25.11
  8. 3억 2,840만 25.12
  9. 3억 8,433만 26.01
  10. 3억 6,246만 26.02
  11. 3억 1,042만 26.03
  12. 2억 8,160만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
266,439,044원
2026년 4월
281,602,722원

세대당 ▲ +12,189원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 353만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,921원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,380,300원 부과 · 0원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,732원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,193만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 열교환기 세관공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,920,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 참석자 전원 찬성 신양R&S 24,332,640원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.19 전기직무고시 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 크지 않음 선경회계법인 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.04.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대원기업(주) 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.16 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,470,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설 작동기능 및 종합정밀점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)케이티팝스 28,381,300원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 시설경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스원 31,848,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법