기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

초지역메이저타운-에코단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선1로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,554원 안산단원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,244세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
102,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,581대
CCTV
320대
승강기
42대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025457
초지역메이저타운-에코단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,610원 418.3 43,054,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,676원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 394.9 40,648,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 1,681,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 259,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.5 464,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,080원 629.5 64,786,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,802원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 263.5 27,121,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,809원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 311.9 32,106,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,996원 높음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.2 3,726,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 645원 비교 자료 없음 7.8 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 679,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,420원 174.3 17,938,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,511원 높음 272% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 151.2 15,563,372
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.5 2,208,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.6 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,413원 1,201.6 123,670,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,541원 높음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 54.9 5,648,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7원 비교 자료 없음 0.1 8,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,515원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 127.1 13,080,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,776원 높음 160% 안산단원구 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 178.6 18,381,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,842원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 614.5 63,247,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -218원 비교 자료 없음 -2.6 -271,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,898원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 155.9 16,044,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.5 2,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.5 1,385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 2,427,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,756원 130.0 13,380,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,756원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 130.0 13,380,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,278원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 9% 2,554 262,830,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,281,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,458만 25.08
  2. 2억 8,602만 25.09
  3. 2억 5,153만 25.10
  4. 2억 7,728만 25.11
  5. 3억 2,840만 25.12
  6. 3억 8,433만 26.01
  7. 3억 6,246만 26.02
  8. 3억 1,042만 26.03
  9. 2억 8,160만 26.04
  10. 2억 6,025만 26.05
  11. 2억 5,531만 26.06
  12. 2억 6,283만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
251,871,626원
2026년 7월
262,830,384원

세대당 ▲ +8,809원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,380만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,729원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,380,300원 부과 · 6,677,000원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,193만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 열교환기 세관공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,920,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 참석자 전원 찬성 신양R&S 24,332,640원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.19 전기직무고시 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 크지 않음 선경회계법인 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.04.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대원기업(주) 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.16 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,470,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설 작동기능 및 종합정밀점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)케이티팝스 28,381,300원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 시설경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스원 31,848,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법