2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
포레나 여수 웅천2단지아파트
전남광주통합특별시 여수시 웅천남8로 23
세대당 평균 월 관리비
221,190원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,448세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2019.03 (7년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,866대
- CCTV
- 419대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 4 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 161,662㎡
- 전용면적 합계
- 122,766㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 37,570원 단지 총액 5,440만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 41,047원 단지 총액 5,944만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,261원 단지 총액 617만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 121,565원 단지 총액 1억 7,603만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 16,747원 단지 총액 2,425만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 402,153,860원 · 세대당 277,730
- 2025년 9월 401,981,379원 · 세대당 277,611
- 2025년 10월 317,245,769원 · 세대당 219,092
- 2025년 11월 292,092,070원 · 세대당 201,721
- 2025년 12월 265,725,304원 · 세대당 183,511
- 2026년 1월 292,155,327원 · 세대당 201,764
- 2026년 2월 299,060,770원 · 세대당 206,533
- 2026년 3월 264,905,541원 · 세대당 182,945
- 2026년 4월 269,496,259원 · 세대당 186,116
- 2026년 5월 266,794,901원 · 세대당 184,250
- 2026년 6월 295,248,565원 · 세대당 203,900
- 2026년 7월 320,282,511원 · 세대당 221,189
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -19,644원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,772만원
- 월 부과액24,249,290원
- 월 사용액10,411,720원
- ㎡당 적립금1,842원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 48건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 7억 2,312만원
-
2026.08.07 39,960,000원
승강기 유지관리업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.28 7,800,000원
기계실바닥및 지하비트 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 14,570,000원
조경 식재 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 7,820,000원
저수조 청소 및 방역소독 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.06 29,020,000원
어린이놀이터 바닥재 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.05 28,453,200원
재활용품업체 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2026.02.23 6,000,000원
소방시설 종합정밀점검 및 작동기능업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 31,818,181원
메인쉬브, 메인로프 교체공사
현대엘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.05 516,682,080원
경비용역 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.11.17 41,000,000원
승강기 로프. 쉬브 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.08.29 3,330,000원
스강기유지관리업체 선정
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.04 639,000원
외부회계감사 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 710,000,000원
외벽균열보수 및 도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.04.14 7,250,000원
방역소독 및 저수조청소업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.03.10 6,000,000원
소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.07.15 56,484,000원
주차관제시스템 렌탈설치
SK쉴더스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.23 5,940,000원
수목소독업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.08 7,490,000원
방역소독 및 저수조청소업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2024.03.05 46,189,900원
화재보험 및 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설 보험업체 선정입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.01.26 7,000,000원
소방시설 종합.작동점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.27 480,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.01 79,920,000원
승강기유지관리
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.09.01 1,200,000원
회계감사
태정공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.07.03 36,500,000원
누수세대 방수 및 부분도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2023.04.25 1,500,000원
기계설비유지관리용역
한국기계설비성능검사원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.03.31 6,700,000원
물탱크. 소독업체 긴급입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2023.03.13 41,895,400원
화재보험 및 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설 보험업체 선정입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.03.10 25,195,200원
재활용품 수거업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.14 7,000,000원
소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.14 40,738,824원
주택관리사업자 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.4㎡
213세대 196,788원 -
23평
전용 75.6㎡
274세대 197,258원 -
26평
전용 84.8㎡
337세대 221,129원 -
26평
전용 85.0㎡
198세대 221,651원 -
26평
전용 85.0㎡
140세대 221,729원 -
30평
전용 100.1㎡
172세대 261,201원 -
30평
전용 100.7㎡
114세대 262,714원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.