기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사역 호반 써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 270

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,394원 하남시 대비 높음 1%
  • 846세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2019.06.11 (7년차)
관리비부과면적
111,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,486대
CCTV
346대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025469
미사역 호반 써밋 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,481원 382.1 42,706,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,045원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 356.1 39,800,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 899,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 416,560
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 75% 하남시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 139,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 1,450,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,522원 427.9 47,817,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,260원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 236.6 26,446,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,621원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 148.5 16,598,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,542원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,364원 높음 216% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.9 2,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 62.6 6,996,091
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,196원 낮음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 9.1 1,012,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,523원 높음 164% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 49.4 5,518,681
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 비교 자료 없음 4.2 465,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,551원 1,283.5 143,440,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,036원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 91.1 10,182,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,259원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 100.4 11,217,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,139원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 296.3 33,111,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,085원 높음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 205.0 22,913,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,180원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 410.1 45,836,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,533원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 125.2 13,987,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.5 392,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.0 1,903,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 1,927,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,440원 238.0 26,598,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,440원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 238.0 26,598,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,264원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 1% 2,394 267,558,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,958,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,329만 25.01
  2. 3억 5,697만 25.02
  3. 2억 9,397만 25.03
  4. 2억 6,756만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,112만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,394원
월 부과액의 1년 6개월 월 26,598,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)태양지앤씨 622,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존거래업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 거래업체 최저가 현대엘리베이터서비스(주) 46,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체 최저가 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 자동제어 시스템 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서상 최저가 업체 엠제이텍 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서상 최저가 업체 주식회사 제이파트너스 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.13 관리비 처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 이지웹인프라 7,440,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.06.12 2026년 아파트 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 11,701,300원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.12 2026년 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 삼성화재해상보험주식회사 67,200원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.12 2026년 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 151,500원 26.06.13 ~ 27.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.24 건물 내부 바닥 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법