기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사역 호반 써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 270

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,225원 하남시 대비 낮음 5%
  • 846세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2019.06.11 (7년차)
관리비부과면적
111,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,486대
CCTV
346대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025469
미사역 호반 써밋 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,289원 373.1 41,698,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,127원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 349.2 39,023,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 881,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 462,750
A04 피복비 직원 근무복 218원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 184,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 1,105,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,860원 430.4 48,103,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,929원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 241.7 27,012,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,290원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 146.0 16,319,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,542원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,364원 높음 214% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.9 2,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,565원 49.7 5,554,351
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,655원 낮음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 12.5 1,400,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,360원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.0 3,688,881
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 비교 자료 없음 4.2 465,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,712원 1,133.3 126,656,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,572원 높음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 72.5 8,098,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,883원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 158.1 17,666,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,264원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 198.8 22,218,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,866원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 506.2 56,568,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,392원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 131.7 14,713,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 532,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.8 1,876,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,551원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.9 3,004,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,440원 238.0 26,598,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,440원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 238.0 26,598,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,868원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 5% 2,225 248,612,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,351,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,329만 25.01
  2. 3억 5,697만 25.02
  3. 2억 9,397만 25.03
  4. 2억 6,756만 25.04
  5. 2억 4,405만 25.05
  6. 2억 4,861만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,432만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,871원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,598,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)태양지앤씨 622,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존거래업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 거래업체 최저가 현대엘리베이터서비스(주) 46,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체 최저가 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 자동제어 시스템 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서상 최저가 업체 엠제이텍 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서상 최저가 업체 주식회사 제이파트너스 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.13 관리비 처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 이지웹인프라 7,440,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.06.12 2026년 아파트 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 11,701,300원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.12 2026년 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 삼성화재해상보험주식회사 67,200원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.12 2026년 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 151,500원 26.06.13 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법