기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사역 호반 써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 270

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,998원 하남시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 846세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2019.06.11 (7년차)
관리비부과면적
111,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,486대
CCTV
346대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025469
미사역 호반 써밋 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,473원 397.2 44,392,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,481원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 367.0 41,015,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 1,335,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 504,240
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.6 66,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 1,415,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,405원 442.1 49,410,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,880원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 248.9 27,816,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,883원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 150.5 16,821,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,542원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,364원 높음 181% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.9 2,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,163원 46.7 5,213,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,517원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 26.6 2,975,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 2,939,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -828원 비교 자료 없음 -6.3 -700,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,243원 1,962.4 219,319,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,317원 높음 121% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 131.1 14,650,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,167원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 546.3 61,053,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,412원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 381.6 42,648,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,318원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 237.1 26,495,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,992원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 461.7 51,599,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,582원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 125.5 14,028,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 430,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,053원 높음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.7 3,428,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,551원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.9 3,004,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,815원 150.0 16,763,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,815원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 150.0 16,763,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,099원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 7% 2,998 335,099,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,280,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,397만 25.03
  2. 2억 6,756만 25.04
  3. 2억 4,405만 25.05
  4. 2억 4,861만 25.06
  5. 2억 8,010만 25.07
  6. 3억 1,660만 25.08
  7. 2억 7,174만 25.09
  8. 2억 5,131만 25.10
  9. 2억 9,661만 25.11
  10. 3억 5,526만 25.12
  11. 3억 8,274만 26.01
  12. 3억 3,510만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
356,971,552원
2026년 2월
335,099,581원

세대당 ▼ -25,853원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,239만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,464원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,763,800원 부과 · 10,222,740원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,843원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)태양지앤씨 622,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존거래업체 재계약 다율회계법인 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 거래업체 최저가 현대엘리베이터서비스(주) 46,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체 최저가 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 자동제어 시스템 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서상 최저가 업체 엠제이텍 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서상 최저가 업체 주식회사 제이파트너스 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.13 관리비 처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 이지웹인프라 7,440,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.06.12 2026년 아파트 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 11,701,300원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.12 2026년 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 삼성화재해상보험주식회사 67,200원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.12 2026년 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 151,500원 26.06.13 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법