기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡로 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,174원 세종시 대비 높음 24%
  • 784세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
24개 동 · 29층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
71,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설,(주)한양
주차
1,232대
CCTV
427대
승강기
31대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025486
수루배마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,255원 514.8 37,048,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,332원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 461.2 33,188,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 932,377
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 707원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.7 554,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 296% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 33.0 2,373,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,256원 569.3 40,968,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,381원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 309.2 22,250,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,406원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 189.6 13,646,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,407원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 58.9 4,239,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 519,398
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,463원 157.6 11,339,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 46.3 3,333,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,988원 높음 247% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 108.8 7,830,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.3 91,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.2 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,965원 1,775.4 127,764,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,784원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 73.9 5,318,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,396원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 124.1 8,934,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,621원 비교 자료 없음 28.6 2,055,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,865원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 434.3 31,254,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,353원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 134.6 9,684,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,677원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 519.4 37,378,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 775원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.4 607,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,448원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 386.2 27,791,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.3 1,817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,575원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.1 2,018,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,455원 157.5 11,332,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,455원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 157.5 11,332,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,394원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 24% 3,174 228,452,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,667,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,882만 25.01
  2. 2억 9,362만 25.02
  3. 2억 6,549만 25.03
  4. 2억 2,845만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,488만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,100원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,332,420원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 2억 9,542만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 배관 용접수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)가로 750,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,800,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.28 정수위밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,940,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 쓰레기및 음식물처리기기 고장 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)유로파이앤씨 90,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 8,800,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.22 보도블럭 평탄화 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 오케이플러스365 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 쓰레기 및 음식물처리기기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 크린테크 200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 진명 353,637원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 전기차충전케이블 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)원익피앤이 260,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 복사기 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 영인OA솔루션 363,636원 26.07.21 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법