기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡로 15

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,621원 세종시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 784세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
24개 동 · 29층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
71,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설,(주)한양
주차
1,232대
CCTV
427대
승강기
31대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025486
수루배마을3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,468원 506.2 36,430,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,783원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 477.0 34,325,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 643,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 180% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.6 545,020
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.7 194,175
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 722,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,726원 541.7 38,985,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,283원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 297.2 21,389,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,542원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 180.2 12,968,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,841원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 52.7 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 519,398
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,732원 138.7 9,981,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,720원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 40.5 2,916,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,693원 높음 207% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 94.7 6,815,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.3 91,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 높음 2195% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 158,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,745원 3,211.0 231,080,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,784원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 73.9 5,318,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,929원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,262.9 90,888,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,959원 비교 자료 없음 43.1 3,104,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,602원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 496.8 35,752,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,360원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 254.5 18,314,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,900원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 630.8 45,393,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -699원 비교 자료 없음 -7.6 -548,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,417원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 385.8 27,767,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.2 1,810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.4 2,113,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.7 267,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,477원 223.1 16,054,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,477원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 223.1 16,054,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,148원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 26% 4,621 332,532,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,017,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,362만 25.02
  2. 2억 6,549만 25.03
  3. 2억 2,845만 25.04
  4. 2억 1,905만 25.05
  5. 2억 2,908만 25.06
  6. 2억 7,019만 25.07
  7. 2억 7,232만 25.08
  8. 2억 2,776만 25.09
  9. 2억 1,913만 25.10
  10. 2억 4,926만 25.11
  11. 3억 405만 25.12
  12. 3억 3,253만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
318,823,463원
2026년 1월
332,532,361원

세대당 ▲ +17,485원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,156만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,443원
월 부과액의 3년 11개월 월 16,054,260원 부과 · 3,151,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 2억 9,542만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 배관 용접수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)가로 750,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,800,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.28 정수위밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,940,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 쓰레기및 음식물처리기기 고장 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)유로파이앤씨 90,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 8,800,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.22 보도블럭 평탄화 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 오케이플러스365 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 쓰레기 및 음식물처리기기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 크린테크 200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 진명 353,637원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 전기차충전케이블 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)원익피앤이 260,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 복사기 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 영인OA솔루션 363,636원 26.07.21 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법