기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡로 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,183원 세종시 대비 높음 30%
  • 784세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
24개 동 · 29층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
71,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설,(주)한양
주차
1,232대
CCTV
427대
승강기
31대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025486
수루배마을3단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,730원 498.2 35,852,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,475원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 451.8 32,516,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 1,228,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 212% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.8 563,350
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 122,375
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,763원 높음 133% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.2 1,382,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,251원 569.2 40,964,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,709원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 301.9 21,723,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,346원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 189.0 13,599,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.7 917,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,363원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 58.4 4,204,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 519,398
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,463원 157.6 11,339,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 46.3 3,333,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,988원 높음 225% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 108.8 7,830,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.3 91,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.2 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,273원 1,735.1 124,869,791
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,784원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 73.9 5,318,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,386원 비교 자료 없음 15.1 1,086,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,875원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 281.9 20,286,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,952원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 206.5 14,858,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,570원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 681.6 49,054,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,051원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.4 823,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,547원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 398.1 28,652,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.3 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 876,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.1 2,092,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,477원 223.1 16,054,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,477원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 223.1 16,054,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,195원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 30% 3,183 229,080,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,039,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,882만 25.01
  2. 2억 9,362만 25.02
  3. 2억 6,549만 25.03
  4. 2억 2,845만 25.04
  5. 2억 1,905만 25.05
  6. 2억 2,908만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,599만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,393원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,054,260원 부과 · 4,338,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 2억 9,542만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 배관 용접수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)가로 750,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,800,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.28 정수위밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,940,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 쓰레기및 음식물처리기기 고장 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)유로파이앤씨 90,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 8,800,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.22 보도블럭 평탄화 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 오케이플러스365 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 쓰레기 및 음식물처리기기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 크린테크 200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 진명 353,637원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 전기차충전케이블 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)원익피앤이 260,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 복사기 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 영인OA솔루션 363,636원 26.07.21 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.07 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2025.04.10 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2023.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법