기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡로 15

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,225원 세종시 대비 높음 30%
  • 784세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
24개 동 · 29층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
71,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설,(주)한양
주차
1,232대
CCTV
427대
승강기
31대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025486
수루배마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,265원 482.2 34,703,519
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,449원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 451.6 32,496,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 909,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 713원 높음 213% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.8 558,890
A04 피복비 직원 근무복 215원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 168,825
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 570,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,596원 562.1 40,451,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,336원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 308.7 22,215,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,358원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 189.1 13,608,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,841원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 52.7 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 519,398
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,463원 157.6 11,339,174
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 46.3 3,333,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,988원 높음 234% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 108.8 7,830,837
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.3 91,663
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 83,337
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,022원 2,800.0 201,505,564
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,784원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 73.9 5,318,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,087원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 970.5 69,843,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,442원 비교 자료 없음 26.6 1,914,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,561원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 441.9 31,799,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,001원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 228.8 16,464,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,313원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 602.6 43,365,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 201,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,181원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 383.3 27,581,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.3 1,817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.9 997,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.4 2,113,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.2 87,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,477원 223.1 16,054,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,477원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 223.1 16,054,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,824원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 30% 4,225 304,053,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,858,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,882만 25.01
  2. 2억 9,362만 25.02
  3. 2억 6,549만 25.03
  4. 2억 2,845만 25.04
  5. 2억 1,905만 25.05
  6. 2억 2,908만 25.06
  7. 2억 7,019만 25.07
  8. 2억 7,232만 25.08
  9. 2억 2,776만 25.09
  10. 2억 1,913만 25.10
  11. 2억 4,926만 25.11
  12. 3억 405만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,866만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,264원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,054,260원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 2억 9,542만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 배관 용접수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)가로 750,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,800,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.28 정수위밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 삼양밸브대전영업소 2,940,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 쓰레기및 음식물처리기기 고장 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)유로파이앤씨 90,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 8,800,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.22 보도블럭 평탄화 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 오케이플러스365 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 쓰레기 및 음식물처리기기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 크린테크 200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 진명 353,637원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 전기차충전케이블 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 (주)원익피앤이 260,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 복사기 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약 영인OA솔루션 363,636원 26.07.21 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법