기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하자이힐스테이트아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하6로 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,418원 김해시 대비 높음 19%
  • 1,245세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2019.05.15 (7년차)
관리비부과면적
137,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대건설
주차
1,648대
CCTV
384대
승강기
33대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025494
율하자이힐스테이트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,849원 306.2 42,141,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,735원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 287.1 39,510,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 821,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 277,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 1,497,178
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,503원 375.5 51,671,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,497원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 176.4 24,273,564
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,416원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 175.6 24,172,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.9 2,468,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 756,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,378원 48.7 6,695,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,567원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.2 3,196,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,811원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.4 3,499,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,670원 1,607.3 221,198,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,114원 비교 자료 없음 55.3 7,612,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,391원 비교 자료 없음 256.8 35,346,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,541원 비교 자료 없음 393.9 54,208,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,074원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 154.5 21,256,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,035원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 416.5 57,313,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 441원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 548,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,232원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 273.5 37,639,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 2,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 1,001,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.3 722,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.1 2,627,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,843원 80.0 11,009,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,843원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 80.0 11,009,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,242원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 19% 2,418 332,716,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,051,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,015만 25.01
  2. 3억 6,827만 25.02
  3. 3억 3,272만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,496만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,379원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,009,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 28억 2,157만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 내부 에어컨 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2026.09.04 수목 병해충 방제업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.07.28 균열 보수 및 재도장 공사 감리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.28 시설물 광고 설치 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.07.14 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 646,300,000원 –
2026.06.15 승강기 정기검사 조건부 사항 메임로프교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.04.28 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,640,000원 –
2026.03.20 SRR패스 EV구축 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 896,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 SRR패스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 8,964,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.16 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.08 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.08 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2022.11.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2022.08.31 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법