기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하자이힐스테이트아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하6로 17

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,976원 김해시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,245세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2019.05.15 (7년차)
관리비부과면적
137,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대건설
주차
1,648대
CCTV
384대
승강기
33대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025494
율하자이힐스테이트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,256원 282.8 38,913,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,229원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 273.5 37,635,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 809,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 266,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 54원 낮음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.5 67,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,799원 387.2 53,284,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,657원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 186.9 25,717,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,260원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 174.2 23,978,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 20.6 2,831,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 756,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,779원 52.3 7,194,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,059원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.7 5,053,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,720원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.6 2,140,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,927원 2,134.3 293,729,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,114원 비교 자료 없음 55.3 7,611,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,982원 비교 자료 없음 624.1 85,882,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,286원 비교 자료 없음 436.8 60,115,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,367원 높음 108% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 229.5 31,582,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,000원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 461.4 63,494,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.0 2,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,165원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 272.9 37,556,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 2,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 1,062,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 241원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 2,659,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 3.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,259원 119.9 16,507,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,259원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 119.9 16,507,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,020원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 36% 2,976 409,629,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,529,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,827만 25.02
  2. 3억 3,272만 25.03
  3. 2억 8,430만 25.04
  4. 2억 8,127만 25.05
  5. 2억 9,852만 25.06
  6. 3억 4,066만 25.07
  7. 3억 5,053만 25.08
  8. 2억 9,745만 25.09
  9. 2억 8,003만 25.10
  10. 3억 1,291만 25.11
  11. 3억 7,923만 25.12
  12. 4억 963만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
390,152,777원
2026년 1월
409,629,763원

세대당 ▲ +15,644원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,703만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,556원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,507,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 28억 2,157만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 내부 에어컨 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2026.09.04 수목 병해충 방제업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.07.28 균열 보수 및 재도장 공사 감리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.28 시설물 광고 설치 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.07.14 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 646,300,000원 –
2026.06.15 승강기 정기검사 조건부 사항 메임로프교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.04.28 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,640,000원 –
2026.03.20 SRR패스 EV구축 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 896,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 SRR패스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 8,964,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.16 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법