기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하자이힐스테이트아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하6로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 김해시 대비 낮음 7%
  • 1,245세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2019.05.15 (7년차)
관리비부과면적
137,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대건설
주차
1,648대
CCTV
384대
승강기
33대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025494
율하자이힐스테이트아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,676원 304.6 41,926,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,263원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 291.9 40,167,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 941,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 264,160
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 97,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 455,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,220원 391.0 53,808,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,948원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 198.6 27,325,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,681원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 169.0 23,258,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 17.9 2,468,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 756,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,349원 48.4 6,660,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,035원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.5 3,778,593
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,314원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 2,881,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,416원 1,297.4 178,552,488
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,880원 비교 자료 없음 53.2 7,320,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 219원 비교 자료 없음 2.0 272,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,185원 비교 자료 없음 128.3 17,660,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,772원 높음 152% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 215.1 29,596,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,353원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 582.2 80,118,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -115원 비교 자료 없음 -1.0 -143,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,932원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 261.7 36,019,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 2,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 989,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 591원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.3 736,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 2,659,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 2.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,259원 119.9 16,507,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,259원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.9 16,507,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,919원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 7% 2,161 297,454,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,225,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,015만 25.01
  2. 3억 6,827만 25.02
  3. 3억 3,272만 25.03
  4. 2억 8,430만 25.04
  5. 2억 8,127만 25.05
  6. 2억 9,852만 25.06
  7. 3억 4,066만 25.07
  8. 3억 5,053만 25.08
  9. 2억 9,745만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,230만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,086원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,507,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 28억 2,157만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 내부 에어컨 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2026.09.04 수목 병해충 방제업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.07.28 균열 보수 및 재도장 공사 감리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.28 시설물 광고 설치 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.07.14 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 646,300,000원 –
2026.06.15 승강기 정기검사 조건부 사항 메임로프교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.04.28 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,640,000원 –
2026.03.20 SRR패스 EV구축 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 896,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 SRR패스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 8,964,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.16 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.08 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.08 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법