기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하자이힐스테이트아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하6로 17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,648원 김해시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,245세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2019.05.15 (7년차)
관리비부과면적
137,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대건설
주차
1,648대
CCTV
384대
승강기
33대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025494
율하자이힐스테이트아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,040원 289.8 39,889,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,022원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 280.6 38,622,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 763,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 243,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 286,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,447원 411.1 56,581,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,265원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 201.4 27,720,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,048원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 172.3 23,714,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 233% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 26.4 3,639,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 756,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,942원 62.8 8,643,042
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,360원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 48.5 6,672,692
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,970,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,041원 1,764.4 242,825,753
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,911원 비교 자료 없음 53.5 7,359,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 321원 비교 자료 없음 2.9 399,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,973원 비교 자료 없음 162.6 22,376,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,923원 높음 224% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 234.5 32,274,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,612원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 982.6 135,221,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -162원 비교 자료 없음 -1.5 -201,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,248원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 273.6 37,658,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 2,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 1,325,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.2 717,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 2,741,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,259원 119.9 16,507,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,259원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 119.9 16,507,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,728원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 11% 2,648 364,446,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,875,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,053만 25.08
  2. 2억 9,745만 25.09
  3. 2억 8,003만 25.10
  4. 3억 1,291만 25.11
  5. 3억 7,923만 25.12
  6. 4억 963만 26.01
  7. 3억 4,677만 26.02
  8. 3억 3,752만 26.03
  9. 2억 9,020만 26.04
  10. 2억 8,765만 26.05
  11. 2억 8,438만 26.06
  12. 3억 6,445만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
340,655,622원
2026년 7월
364,446,266원

세대당 ▲ +19,108원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,503만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,905원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,507,040원 부과 · 48,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 28억 2,157만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 내부 에어컨 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2026.09.04 수목 병해충 방제업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.07.28 균열 보수 및 재도장 공사 감리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.07.28 시설물 광고 설치 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.07.14 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 646,300,000원 –
2026.06.15 승강기 정기검사 조건부 사항 메임로프교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.04.28 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최다 득점한 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,640,000원 –
2026.03.20 SRR패스 EV구축 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 896,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 SRR패스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 두꺼비세상 8,964,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.16 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법