기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무한국아델리움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로241번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,836원 서구 대비 높음 2%
  • 267세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
29,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
335대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025496
상무한국아델리움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,549원 392.6 11,627,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,388원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 355.1 10,516,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 337,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 260% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.9 204,100
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,020원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.2 539,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,397원 391.2 11,586,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,918원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 152.5 4,517,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,789원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 196.4 5,817,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,311원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.9 706,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 비교 자료 없음 6.6 195,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,245원 56.3 1,667,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,245원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 56.3 1,667,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,477원 860.7 25,492,361
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,746원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 160.0 4,738,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,053원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 442.2 13,097,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -263원 비교 자료 없음 -2.4 -70,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,824원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 187.7 5,560,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.6 343,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.5 429,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.3 749,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,978원 135.0 3,999,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,978원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 135.0 3,999,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,645원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 2% 1,836 54,373,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,437만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 677만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,981원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,999,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,893만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 4항 입주자대표회의 선정 일우회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적후 재계약 상록전기 8,967,300원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.29 재활용(기피품목) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 새광기업 80,100원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 승강기피트, 지하주자차장 바닥 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 찬란한별방수 4,890,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.05.04 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 코키리엔지니어링 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.06.08
2026.05.01 소방시설 종합작동 점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 일일구 이오방재 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.02 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적중 최저가 크리스챤환경 600,000원 26.04.02 ~ 27.03.31
2026.03.27 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 성원산업개발 20,648,710원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.04 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적중 최저가 현대아미스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적중 최저가 현대아미스 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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