기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무한국아델리움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로241번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,786원 서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 267세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
29,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
335대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025496
상무한국아델리움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,120원 379.7 11,246,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,735원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 349.2 10,342,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 200,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 710원 높음 247% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.4 189,540
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 442,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,529원 374.4 11,088,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,577원 0% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 149.4 4,426,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,624원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 194.9 5,773,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 비교 자료 없음 6.6 195,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,911원 71.3 2,112,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,594원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 32.4 959,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,317원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 38.9 1,152,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,608원 825.9 24,459,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,232원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 182.4 5,401,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,051원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 370.1 10,960,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -5.5 -162,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,112원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 199.3 5,903,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 286,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.5 605,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,915원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.3 778,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 1.9 57,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,978원 135.0 3,999,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,978원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 135.0 3,999,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,145원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 1% 1,786 52,904,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,899,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,196만 25.05
  2. 5,472만 25.06
  3. 6,562만 25.07
  4. 7,314만 25.08
  5. 7,122만 25.09
  6. 5,429만 25.10
  7. 5,302만 25.11
  8. 5,355만 25.12
  9. 5,485만 26.01
  10. 5,600만 26.02
  11. 5,178만 26.03
  12. 5,290만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,826,998원
2026년 4월
52,904,742원

세대당 ▲ +291원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,552만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,290원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,999,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,893만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 4항 입주자대표회의 선정 일우회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적후 재계약 상록전기 8,967,300원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.29 재활용(기피품목) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 새광기업 80,100원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 승강기피트, 지하주자차장 바닥 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 찬란한별방수 4,890,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.05.04 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 코키리엔지니어링 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.06.08
2026.05.01 소방시설 종합작동 점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 일일구 이오방재 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.02 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적중 최저가 크리스챤환경 600,000원 26.04.02 ~ 27.03.31
2026.03.27 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 성원산업개발 20,648,710원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.04 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적중 최저가 현대아미스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적중 최저가 현대아미스 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법