기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무한국아델리움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로241번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,754원 서구 대비 높음 3%
  • 267세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.05.24 (7년차)
관리비부과면적
29,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
335대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025496
상무한국아델리움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,046원 379.1 11,226,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,788원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 349.7 10,356,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 226,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 770원 높음 322% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.9 205,720
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 372,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,883원 395.6 11,716,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,182원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 145.9 4,320,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,040원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 189.7 5,617,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,004원 높음 261% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.1 535,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.4 1,047,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 비교 자료 없음 6.6 195,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,878원 71.0 2,103,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 975원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 8.8 260,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,902원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 62.2 1,842,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,827원 773.7 22,915,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,081원 높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 145.0 4,293,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,226원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 371.7 11,007,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 372원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 99,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,438원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 175.2 5,190,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 324,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,280원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.6 608,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.3 749,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,978원 135.0 3,999,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,978원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 135.0 3,999,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,611원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 3% 1,754 51,961,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,591,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,437만 25.01
  2. 5,491만 25.02
  3. 5,199만 25.03
  4. 5,283만 25.04
  5. 5,196만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,867만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,721원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,999,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,893만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 4항 입주자대표회의 선정 일우회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.26 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적후 재계약 상록전기 8,967,300원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.29 재활용(기피품목) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 새광기업 80,100원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 승강기피트, 지하주자차장 바닥 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 찬란한별방수 4,890,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.05.04 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 코키리엔지니어링 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.06.08
2026.05.01 소방시설 종합작동 점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 일일구 이오방재 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.02 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적중 최저가 크리스챤환경 600,000원 26.04.02 ~ 27.03.31
2026.03.27 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 성원산업개발 20,648,710원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.04 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적중 최저가 현대아미스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적중 최저가 현대아미스 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.01 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2020.05.08 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법