기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계한양수자인 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,522원 수원팔달구 대비 낮음 9%
  • 279세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.04.29 (7년차)
관리비부과면적
24,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
310대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025519
인계한양수자인 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,327원 762.2 18,505,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,221원 높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 715.1 17,359,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 102% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.4 494,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 791원 높음 261% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.1 220,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.7 382,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,482원 453.7 11,015,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,301원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 164.4 3,990,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,769원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 227.2 5,515,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.1 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 186,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,806원 66.7 1,619,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,379원 높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 61.8 1,500,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 427원 비교 자료 없음 4.9 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,949원 1,068.2 25,932,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,135원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 150.9 3,664,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,692원 높음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 651.5 15,816,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,082원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 173.3 4,207,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.8 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 154,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,757원 높음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.7 769,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 645,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,907원 171.3 4,159,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,907원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 171.3 4,159,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,472원 중앙값 2,761원/㎡ 낮음 9% 2,522 61,232,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,123만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,933만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,446원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,159,190원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,813만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 기존사업자 재계약 세화세무회계 385,000원 26.10.24 ~ 27.10.23
2026.09.18 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주)수원지사 22,320,000원 26.10.20 ~ 28.09.30
2026.09.01 가로등 누전복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 비교견적/최저가. 한국전기ENC 1,818,182원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.28 CCTV 카메라 4기 교체 공사 (장기수선 충당금 사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호. 2인 이상의 견적서를 받은 경우로, 최저가 업체 선정. 에드엔디솔루션 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 38,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.25 103동 1라인 승강기 지하 피트 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 2인 이상의 견적서, 500만원 이하. 수원한일펌프대리점 300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.26 지하4층 전기실 옆 유수검지장치실 내 프리액션밸브 교체공사 (장기수선충당금 사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 2개이상의 비교견적, 최저가 계약 (입주자대표회의가 사업자 선정) (유) 경기소방안전 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 정화조 기술점검 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 2개이상의 비교견적, 500만원 이하의 용역. 태평양컨설팅 주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 기존사업자 재계약 (주)미래환경 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 용역금액 500만원 이하, 2인 이상의 견적서 받은 경우. 세신공인회계사감사반(제199호) 930,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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