기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계한양수자인 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,404원 수원팔달구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 279세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2019.04.29 (7년차)
관리비부과면적
24,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
310대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025519
인계한양수자인 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,237원 749.7 18,201,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,808원 높음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 710.3 17,244,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,541원 높음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.7 429,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 240% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 223,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 194% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 195,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,267원 462.8 11,234,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,601원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 167.8 4,073,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,254원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 232.8 5,650,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 97% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.1 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 186,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,617원 53.1 1,288,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,617원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 53.1 1,288,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,432원 947.3 22,998,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,120원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 150.8 3,660,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,999원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 528.6 12,833,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,327원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 176.1 4,276,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 137,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,690원 높음 133% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 42.4 1,029,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 390,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,594원 190.7 4,629,685
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,594원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 190.7 4,629,685
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,147원 중앙값 2,862원/㎡ 낮음 16% 2,404 58,351,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,525,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,998만 25.03
  2. 5,975만 25.04
  3. 5,935만 25.05
  4. 6,036만 25.06
  5. 7,150만 25.07
  6. 7,047만 25.08
  7. 6,241만 25.09
  8. 5,961만 25.10
  9. 5,769만 25.11
  10. 6,274만 25.12
  11. 6,160만 26.01
  12. 5,835만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,163,115원
2026년 2월
58,351,900원

세대당 ▼ -2,907원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,124만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,997원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,629,685원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,813만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 기존사업자 재계약 세화세무회계 385,000원 26.10.24 ~ 27.10.23
2026.09.18 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주)수원지사 22,320,000원 26.10.20 ~ 28.09.30
2026.09.01 가로등 누전복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 비교견적/최저가. 한국전기ENC 1,818,182원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.28 CCTV 카메라 4기 교체 공사 (장기수선 충당금 사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호. 2인 이상의 견적서를 받은 경우로, 최저가 업체 선정. 에드엔디솔루션 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 38,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.25 103동 1라인 승강기 지하 피트 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 2인 이상의 견적서, 500만원 이하. 수원한일펌프대리점 300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.26 지하4층 전기실 옆 유수검지장치실 내 프리액션밸브 교체공사 (장기수선충당금 사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 2개이상의 비교견적, 최저가 계약 (입주자대표회의가 사업자 선정) (유) 경기소방안전 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 정화조 기술점검 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 2개이상의 비교견적, 500만원 이하의 용역. 태평양컨설팅 주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호. 기존사업자 재계약 (주)미래환경 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호. 용역금액 500만원 이하, 2인 이상의 견적서 받은 경우. 세신공인회계사감사반(제199호) 930,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.03.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.08.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2025.06.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.05.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법