기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 농성동
광천프라임아너팰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 423
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,066원 서구 대비 ▲높음 14%
- 189세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2019.04.17 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,556㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)탑인프라
- 주차
- 220대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,317원 |
합계의 16%
|
328.7 | 4,784,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,761원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 295.5 | 4,301,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,130원 | ▲높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.7 | 213,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 622원 | ▲높음 384% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 8.1 | 117,590 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 53원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 593원 | ▲높음 1490% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 7.7 | 112,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 158원 | ▼낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 2.1 | 29,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,009원 |
합계의 31%
|
649.3 | 9,451,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,258원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 198.1 | 2,883,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,296원 | ▲높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 | 406.3 | 5,914,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 661원 | ▲높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 8.6 | 125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,794원 | ▲높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 36.3 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,518원 |
합계의 10%
|
201.5 | 2,932,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,518원 | ▲높음 855% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 201.5 | 2,932,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,274원 |
합계의 43%
|
886.5 | 12,903,733 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,293원 | ▲높음 152% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 | 198.6 | 2,890,363 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,013원 | ▲높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 | 480.6 | 6,995,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 278원 | ▼낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.6 | 52,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,322원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 173.0 | 2,517,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▲높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 30.7 | 447,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,117원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 14% | 2,066 | 30,073,173 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 601,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.16 | 승강기유지업자선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의7에의거 | 오티스엘리베이터유한회사 | 21,600,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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