기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 농성동
광천프라임아너팰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 423
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,949원 서구 대비 ▲높음 12%
- 189세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2019.04.17 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,556㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)탑인프라
- 주차
- 220대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,024원 |
합계의 16%
|
311.9 | 4,540,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,152원 | ▲높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 287.6 | 4,186,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 732원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.5 | 138,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 544원 | ▲높음 280% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 7.1 | 102,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 106원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 159원 | ▲높음 713% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 2.1 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 333원 | ▼낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 4.3 | 62,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,920원 |
합계의 34%
|
661.1 | 9,623,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,666원 | ▲높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 203.4 | 2,960,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,019원 | ▲높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 | 415.7 | 6,051,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 441원 | ▲높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.7 | 83,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,794원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 36.3 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,157원 |
합계의 7%
|
144.9 | 2,108,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,042원 | ▲높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 52.5 | 764,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,114원 | ▲높음 358% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 92.4 | 1,344,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,045원 |
합계의 43%
|
831.6 | 12,104,591 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,294원 | ▲높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 159.6 | 2,323,541 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,734원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 438.0 | 6,375,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,406원 | ▲높음 269% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 31.2 | 454,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,270원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 172.3 | 2,507,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 30.4 | 442,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,146원 | 중앙값 1,748원/㎡ ▲높음 12% | 1,949 | 28,377,631 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 585,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,953만 25.01
- 3,007만 25.02
- 2,817만 25.03
- 2,857만 25.04
- 2,737만 25.05
- 2,899만 25.06
- 3,478만 25.07
- 3,707만 25.08
- 3,714만 25.09
- 2,920만 25.10
- 2,838만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.16 | 승강기유지업자선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의7에의거 | 오티스엘리베이터유한회사 | 21,600,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법