기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴이스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,004원 북구 대비 높음 3%
  • 683세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
79,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
912대
CCTV
306대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025551
한신더휴이스턴팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,918원 343.7 27,263,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,124원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 328.2 26,038,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 709,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 126,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 388,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,308원 527.8 41,873,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,635원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 212.1 16,825,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,179원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 251.2 19,929,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,354원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 54.7 4,339,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 29.7 2,358,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,927원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.6 1,316,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,527원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.1 1,042,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,203원 1,052.1 83,464,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,638원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 177.7 14,095,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,583원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 616.3 48,891,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -324원 비교 자료 없음 -2.8 -220,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,536원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 202.6 16,075,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 382,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 1,179,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.8 1,409,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,821원 50.1 3,975,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,821원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 50.1 3,975,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,704원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 3% 2,004 158,936,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,502,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,894만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,277만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,312원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,975,550원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 6,373만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독(방제) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 844,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 126,181원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.19 승강기부품 교체 (203호기 도어그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 543,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 부품 교체 (204동2호기 RS-14 기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 295,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 청소차(2대) 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 987,272원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.19 전기차충전기설치및 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.24 ~ 33.11.23
2026.08.07 골프장 시스템에어컨 실외기 회로기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 따른 수의계약 삼성전자서비스(주) 1,150,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 바닥타일 교체공사 (201동5-6라인 지하1층 출입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 꿈꾸는 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 승강기 마그네트 교체 계약 (207동 2호기, 204동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 683,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 승강기(203호기)드라이브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 3,975,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법