기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴이스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,744원 북구 대비 낮음 8%
  • 683세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
79,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
912대
CCTV
306대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025551
한신더휴이스턴팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,610원 246.3 19,540,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,652원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 229.5 18,203,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 532,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 120,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 684,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,383원 468.2 37,143,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,129원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 190.5 15,113,965
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,225원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 225.8 17,911,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,889원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 42.1 3,339,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,091원 52.4 4,160,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 586원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 400,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,505원 높음 254% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 47.4 3,759,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,663원 926.9 73,534,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,894원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 162.7 12,904,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,308원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 519.2 41,190,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 722원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 493,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,084원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 181.5 14,400,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 315,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 1,172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.8 1,409,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,821원 50.1 3,975,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,821원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 50.1 3,975,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,568원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 8% 1,744 138,353,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,596,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,894만 25.01
  2. 1억 3,835만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,562만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,600원
월 부과액의 6년 월 3,975,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 6,373만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독(방제) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 844,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 126,181원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.19 승강기부품 교체 (203호기 도어그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 543,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 부품 교체 (204동2호기 RS-14 기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 295,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 청소차(2대) 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 987,272원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.19 전기차충전기설치및 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.24 ~ 33.11.23
2026.08.07 골프장 시스템에어컨 실외기 회로기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 따른 수의계약 삼성전자서비스(주) 1,150,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 바닥타일 교체공사 (201동5-6라인 지하1층 출입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 꿈꾸는 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 승강기 마그네트 교체 계약 (207동 2호기, 204동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 683,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 승강기(203호기)드라이브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 3,975,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법