기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴이스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,813원 북구 대비 낮음 3%
  • 683세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
79,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
912대
CCTV
306대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025551
한신더휴이스턴팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,733원 273.2 21,673,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,061원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 258.8 20,531,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 560,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 116,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 464,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,995원 464.9 36,878,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,771원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 187.4 14,869,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,195원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 225.5 17,891,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,889원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.1 3,339,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,374원 72.1 5,719,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,240원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 1,530,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,133원 높음 237% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 52.8 4,189,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,611원 952.3 75,547,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,250원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 148.5 11,781,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,919원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 558.9 44,339,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.2 414,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,231원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 200.0 15,866,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 311,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 1,159,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 0.3 24,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,821원 50.1 3,975,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,821원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 50.1 3,975,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,533원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 3% 1,813 143,793,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,297,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,894만 25.01
  2. 1억 3,835만 25.02
  3. 1억 4,379만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,257만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,562원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,975,550원 부과 · 7,031,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 6,373만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독(방제) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 844,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 126,181원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.19 승강기부품 교체 (203호기 도어그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 543,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 부품 교체 (204동2호기 RS-14 기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 295,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 청소차(2대) 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 987,272원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.19 전기차충전기설치및 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.24 ~ 33.11.23
2026.08.07 골프장 시스템에어컨 실외기 회로기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 따른 수의계약 삼성전자서비스(주) 1,150,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 바닥타일 교체공사 (201동5-6라인 지하1층 출입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 꿈꾸는 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 승강기 마그네트 교체 계약 (207동 2호기, 204동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 683,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 승강기(203호기)드라이브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 3,975,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.10.28 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법