기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

한신더휴이스턴팰리스 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,935원 북구 대비 높음 1%
  • 683세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
79,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
912대
CCTV
306대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025551
한신더휴이스턴팰리스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,393원 339.2 26,905,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,295원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 312.5 24,789,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 547,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 128,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.2 1,439,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,796원 480.4 38,108,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,486원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 193.6 15,357,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,236원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 225.9 17,918,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,935원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 51.1 4,053,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,348원 54.7 4,335,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,607원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.1 2,463,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,741원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.6 1,871,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,446원 1,011.2 80,215,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,435원 높음 187% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 184.5 14,639,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,326원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 553.8 43,934,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 265,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,083원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 207.4 16,448,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 418,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 1,039,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.5 1,623,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 2.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,821원 50.1 3,975,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,821원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 50.1 3,975,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,804원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 1% 1,935 153,541,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,152,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,894만 25.01
  2. 1억 3,835만 25.02
  3. 1억 4,379만 25.03
  4. 1억 3,803만 25.04
  5. 1억 4,553만 25.05
  6. 1억 5,942만 25.06
  7. 1억 8,919만 25.07
  8. 1억 9,529만 25.08
  9. 1억 6,679만 25.09
  10. 1억 5,354만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,755만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,751원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,975,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 6,373만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 수목소독(방제) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)중원랜드조경 844,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 126,181원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.19 승강기부품 교체 (203호기 도어그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 543,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 부품 교체 (204동2호기 RS-14 기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 295,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 청소차(2대) 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 987,272원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.19 전기차충전기설치및 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.24 ~ 33.11.23
2026.08.07 골프장 시스템에어컨 실외기 회로기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 따른 수의계약 삼성전자서비스(주) 1,150,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 바닥타일 교체공사 (201동5-6라인 지하1층 출입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 꿈꾸는 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 승강기 마그네트 교체 계약 (207동 2호기, 204동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 683,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 승강기(203호기)드라이브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 3,975,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 33건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 –
2026.08.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.08.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.08.07 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 –
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 –
2026.03.06 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.02.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법