기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로171번길 9

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,689원 용인수지구 대비 높음 21%
  • 430세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
38,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
542대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025555
수지파크푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,550원 602.0 23,026,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,022원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 539.9 20,649,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.9 568,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 203,760
A04 피복비 직원 근무복 943원 비교 자료 없음 10.6 405,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,788원 높음 212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.3 1,198,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,747원 795.4 30,421,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,579원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 298.8 11,428,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,625원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 445.5 17,038,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 266,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.3 1,272,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 414,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,806원 144.0 5,506,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 23.4 895,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,995원 높음 210% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 112.4 4,297,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 728원 비교 자료 없음 8.2 312,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,089원 1,957.2 74,858,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,366원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 71.6 2,737,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,337원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 251.1 9,604,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,662원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 580.8 22,214,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,906원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 268.8 10,279,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,098원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 507.0 19,392,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -990원 비교 자료 없음 -11.1 -425,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,725원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 210.5 8,051,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 245,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.8 755,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.6 1,017,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,901원 190.0 7,267,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,901원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 190.0 7,267,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,092원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 21% 3,689 141,079,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,674,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,941만 25.01
  2. 1억 7,480만 25.02
  3. 1억 4,108만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,348원
월 부과액의 5년 월 7,267,370원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,217만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1동 분리수거장 누수탐지 및 기존 입상관폐쇄, 신설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 3,570,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.01 주차장 B1F 채광창 천정누수부위 인젝션 및 균열보수, 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)적산건설 2,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.28 외벽BI심의도서 및 허가서 작성제출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호/ 제4조 제3항 관련(수의계약의 대상) 4번 사항에 의거. 주식회사 삼익플랜 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 주차예약시스템도입-아파트 허브수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)아파트허브/(주)아파트너 4,128,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.07 102동 34라인 10층 난방신축이음관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 950,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 104동 12라인 옥상 바닥 우레탄 방수 보강수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)현대특수건설 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.22 커뮤니티 예약시스템 도입 관련 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 9호에 의거하여 재계약 (주)아파트허브 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 ○○동 ○○호(세대내 공용)스프링쿨러 노후화로 인한 누수 긴급복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)성현이엔씨 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.25
2026.06.19 101동 12라인 오수관 막힘으로 인한 준설보수(긴급공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약 대상 3항 집행사항 (주)영진종합건축 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 공동주택 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 세덕회계법인 1,250,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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