기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로171번길 9

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,719원 용인수지구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 430세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
38,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
542대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025555
수지파크푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,629원 670.4 25,640,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,888원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 617.1 23,601,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 482,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 142,680
A04 피복비 직원 근무복 843원 비교 자료 없음 9.5 362,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 191% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.5 1,051,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,945원 786.4 30,076,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,091원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 304.6 11,649,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,263원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 430.2 16,453,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 266,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.3 1,272,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 435,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,079원 192.0 7,344,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,848원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 54.5 2,084,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,798원 높음 283% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 132.6 5,073,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 433원 비교 자료 없음 4.9 186,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,219원 2,880.6 110,174,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,724원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 86.8 3,321,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,661원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 794.4 30,384,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,210원 높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 733.1 28,040,350
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 567원 비교 자료 없음 6.4 243,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,559원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 309.8 11,850,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,326원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 622.0 23,790,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 770원 높음 1043060% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 330,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,797원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 233.8 8,942,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.8 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 251,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.6 1,016,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 1,017,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,901원 190.0 7,267,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,901원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 7,267,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,774원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 18% 4,719 180,502,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,711,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,480만 25.02
  2. 1억 4,108만 25.03
  3. 1억 3,168만 25.04
  4. 1억 2,331만 25.05
  5. 1억 1,648만 25.06
  6. 1억 2,392만 25.07
  7. 1억 3,804만 25.08
  8. 1억 3,709만 25.09
  9. 1억 2,171만 25.10
  10. 1억 3,543만 25.11
  11. 1억 6,010만 25.12
  12. 1억 8,050만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,412,604원
2026년 1월
180,502,652원

세대당 ▲ +2,534원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,242만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,090원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,267,370원 부과 · 6,766,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,217만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1동 분리수거장 누수탐지 및 기존 입상관폐쇄, 신설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 3,570,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.01 주차장 B1F 채광창 천정누수부위 인젝션 및 균열보수, 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)적산건설 2,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.28 외벽BI심의도서 및 허가서 작성제출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호/ 제4조 제3항 관련(수의계약의 대상) 4번 사항에 의거. 주식회사 삼익플랜 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 주차예약시스템도입-아파트 허브수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)아파트허브/(주)아파트너 4,128,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.07 102동 34라인 10층 난방신축이음관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 950,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 104동 12라인 옥상 바닥 우레탄 방수 보강수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)현대특수건설 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.22 커뮤니티 예약시스템 도입 관련 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 9호에 의거하여 재계약 (주)아파트허브 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 ○○동 ○○호(세대내 공용)스프링쿨러 노후화로 인한 누수 긴급복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)성현이엔씨 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.25
2026.06.19 101동 12라인 오수관 막힘으로 인한 준설보수(긴급공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약 대상 3항 집행사항 (주)영진종합건축 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 공동주택 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 세덕회계법인 1,250,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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