기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로171번길 9

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,186원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 430세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
38,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
542대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025555
수지파크푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,581원 624.9 23,899,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,873원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 549.5 21,015,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.6 557,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 163,910
A04 피복비 직원 근무복 306원 높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 131,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,724원 높음 365% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 53.1 2,031,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,975원 764.2 29,229,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,338원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 296.1 11,325,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,046원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 416.5 15,929,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 266,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.3 1,272,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 435,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,613원 175.5 6,713,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,862원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 43.4 1,660,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,981원 높음 212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 123.5 4,722,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 769원 비교 자료 없음 8.6 330,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,247원 2,431.2 92,986,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,101원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 79.8 3,053,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,235원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 576.0 22,030,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,025원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 629.9 24,090,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,843원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 268.1 10,252,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,035원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 562.5 21,514,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 높음 112598% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 56,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,250원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 227.7 8,707,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 276,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 1,017,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,901원 190.0 7,267,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,901원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 190.0 7,267,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,317원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 16% 4,186 160,096,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,661,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,941만 25.01
  2. 1억 7,480만 25.02
  3. 1억 4,108만 25.03
  4. 1억 3,168만 25.04
  5. 1억 2,331만 25.05
  6. 1억 1,648만 25.06
  7. 1억 2,392만 25.07
  8. 1억 3,804만 25.08
  9. 1억 3,709만 25.09
  10. 1억 2,171만 25.10
  11. 1억 3,543만 25.11
  12. 1억 6,010만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,008만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,029원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,267,370원 부과 · 11,977,500원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,217만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1동 분리수거장 누수탐지 및 기존 입상관폐쇄, 신설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 3,570,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.01 주차장 B1F 채광창 천정누수부위 인젝션 및 균열보수, 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)적산건설 2,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.28 외벽BI심의도서 및 허가서 작성제출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호/ 제4조 제3항 관련(수의계약의 대상) 4번 사항에 의거. 주식회사 삼익플랜 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 주차예약시스템도입-아파트 허브수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)아파트허브/(주)아파트너 4,128,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.07 102동 34라인 10층 난방신축이음관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 950,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 104동 12라인 옥상 바닥 우레탄 방수 보강수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)현대특수건설 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.22 커뮤니티 예약시스템 도입 관련 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 9호에 의거하여 재계약 (주)아파트허브 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 ○○동 ○○호(세대내 공용)스프링쿨러 노후화로 인한 누수 긴급복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)성현이엔씨 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.25
2026.06.19 101동 12라인 오수관 막힘으로 인한 준설보수(긴급공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약 대상 3항 집행사항 (주)영진종합건축 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 공동주택 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 세덕회계법인 1,250,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.25 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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