기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로171번길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,443원 용인수지구 대비 높음 27%
  • 430세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
38,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
542대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025555
수지파크푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,878원 594.5 22,737,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,988원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 550.8 21,064,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.3 736,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 137% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 187,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -251원 비교 자료 없음 -2.8 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,992원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.4 856,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,107원 900.6 34,445,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,514원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 298.1 11,400,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,050원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 551.5 21,091,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 266,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.3 1,272,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 414,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,287원 149.4 5,713,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,955원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 33.2 1,270,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,995원 높음 167% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 112.4 4,297,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 3.8 144,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,054원 1,608.3 61,513,024
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,663원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 63.7 2,435,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,143원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 69.1 2,641,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,284원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 396.7 15,172,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,039원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 225.3 8,616,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,166원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 552.8 21,141,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 높음 1230191% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.8 526,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,623원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 198.1 7,578,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 239,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.2 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.6 1,017,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 723원 비교 자료 없음 8.1 310,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,901원 190.0 7,267,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,901원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 190.0 7,267,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,225원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 27% 3,443 131,676,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,250,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,941만 25.01
  2. 1억 7,480만 25.02
  3. 1억 4,108만 25.03
  4. 1억 3,168만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,938만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,749원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,267,370원 부과 · 4,472,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 3,217만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1동 분리수거장 누수탐지 및 기존 입상관폐쇄, 신설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 3,570,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.01 주차장 B1F 채광창 천정누수부위 인젝션 및 균열보수, 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)적산건설 2,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.28 외벽BI심의도서 및 허가서 작성제출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호/ 제4조 제3항 관련(수의계약의 대상) 4번 사항에 의거. 주식회사 삼익플랜 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 주차예약시스템도입-아파트 허브수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)아파트허브/(주)아파트너 4,128,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.07 102동 34라인 10층 난방신축이음관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)성시이엔지 950,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 104동 12라인 옥상 바닥 우레탄 방수 보강수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거하여 수의계약 (주)현대특수건설 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.22 커뮤니티 예약시스템 도입 관련 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 9호에 의거하여 재계약 (주)아파트허브 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 ○○동 ○○호(세대내 공용)스프링쿨러 노후화로 인한 누수 긴급복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 (주)성현이엔씨 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.25
2026.06.19 101동 12라인 오수관 막힘으로 인한 준설보수(긴급공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]수의계약 대상 3항 집행사항 (주)영진종합건축 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 공동주택 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항[별표2] 6항에 의거 수의계약 체결실시 세덕회계법인 1,250,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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