기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

효행복마을아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로211번길 73

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,577원 부천오정구 대비 높음 48%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.06.13 (13년차)
관리비부과면적
4,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효종합건설
주차
53대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025569
효행복마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,343원 1,403.4 6,051,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,260원 높음 347% 부천오정구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 1,296.2 5,589,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.2 121,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 602% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.8 55,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 1092% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 66.1 285,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,751원 339.2 1,462,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,000원 높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 208.7 900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 680% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 41.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 51.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 2222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 37.7 162,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,720원 199.0 858,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,720원 높음 3877% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 199.0 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,570원 1,341.8 5,785,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,774원 높음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 166.1 716,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,439원 높음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 606.7 2,615,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,125원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 213.1 918,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 333% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 71.3 307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,609원 높음 1103% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 229.9 991,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 높음 341% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 54.7 235,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,449원 293.9 1,267,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,449원 높음 75% 부천오정구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 293.9 1,267,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,832원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 48% 3,577 15,424,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,542만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,299만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 14,610원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,267,320원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,518원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 181만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 주차장 천장재(SMC) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인하여 주차장 천장재일부가 탈락되고 , 강풍때 추가 탈락하여 사고를 방지하기 위하여 긴급하고 , 금액이 소액으로 2업체 견적받아 계약 체결함 주식회사 해길 909,090원 26.06.04 ~ 26.06.04
2025.12.05 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 (주)제일안전 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 2군데 업체 견적받아 계약체결 정윤회계법인 인천지점 800,000원 25.08.29 ~ 25.09.10
2024.10.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 푸른환경 19,636,368원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.22 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)제일안전 900,000원 24.12.17 ~ 25.12.16
2024.09.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료된 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)금영제너럴 2,400,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)서광안전컨설팅 11,040,000원 24.10.31 ~ 26.10.31
2024.08.29 위탁관리 회사 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,322,240원 –
2021.07.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업자 재계약 신한영주택관리 5,760,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2020.10.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 주식회사 금영제너럴 2,400,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법