기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 오정동
효행복마을아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 오정로211번길 73
- 세대당 10만원
- ㎡당 3,621원 부천오정구 대비 ▲높음 78%
- 150세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2013.06.13 (13년차)
- 관리비부과면적
- 4,312㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 효종합건설
- 주차
- 53대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,346원 |
합계의 41%
|
1,473.1 | 6,351,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,140원 | ▲높음 370% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 | 1,396.4 | 6,021,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 587원 | ▲높음 124% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 20.4 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 346원 | ▲높음 485% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 12.0 | 51,860 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 320원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 953원 | ▲높음 401% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 33.2 | 143,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,751원 |
합계의 9%
|
339.2 | 1,462,624 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,000원 | ▲높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 | 208.7 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,200원 | ▲높음 483% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 41.7 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▲높음 222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 51.0 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,084원 | ▲높음 2222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 37.7 | 162,624 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,342원 |
합계의 6%
|
220.6 | 951,260 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,342원 | ▲높음 4309% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 220.6 | 951,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,214원 |
합계의 36%
|
1,294.6 | 5,582,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,644원 | ▲높음 102% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 | 196.3 | 846,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,545원 | ▲높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 | 506.0 | 2,181,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 667원 | 비교 자료 없음 | 23.2 | 100,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,358원 | ▲높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 | 221.2 | 953,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,100원 | ▲높음 343% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 73.1 | 315,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,327원 | ▲높음 1097% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 220.1 | 949,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,573원 | ▲높음 318% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 54.7 | 235,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,449원 |
합계의 8%
|
293.9 | 1,267,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,449원 | ▲높음 89% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 293.9 | 1,267,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 104,101원 | 중앙값 2,040원/㎡ ▲높음 78% | 3,621 | 15,615,134 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 308,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,317만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 14,649원
월 부과액의
4년 2개월
월 1,267,320원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 181만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 주차장 천장재(SMC) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인하여 주차장 천장재일부가 탈락되고 , 강풍때 추가 탈락하여 사고를 방지하기 위하여 긴급하고 , 금액이 소액으로 2업체 견적받아 계약 체결함 | 주식회사 해길 | 909,090원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2025.12.05 | 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | (주)제일안전 | 900,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.29 | 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 2군데 업체 견적받아 계약체결 | 정윤회계법인 인천지점 | 800,000원 | 25.08.29 ~ 25.09.10 |
| 2024.10.22 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | 푸른환경 | 19,636,368원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.22 | 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)제일안전 | 900,000원 | 24.12.17 ~ 25.12.16 |
| 2024.09.24 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료된 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)금영제너럴 | 2,400,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.09.24 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)서광안전컨설팅 | 11,040,000원 | 24.10.31 ~ 26.10.31 |
| 2024.08.29 | 위탁관리 회사 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,322,240원 | – |
| 2021.07.30 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업자 재계약 | 신한영주택관리 | 5,760,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2020.10.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 | 주식회사 금영제너럴 | 2,400,000원 | 20.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2020.09.14 | 소방점검 및 안전관리업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만, | 주식회사 소방지인 | 2,160,000원 | 20.09.14 ~ 22.09.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법