기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

효행복마을아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로211번길 73

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,777원 부천오정구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.06.13 (13년차)
관리비부과면적
4,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효종합건설
주차
53대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025569
효행복마을아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,659원 1,518.8 6,548,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,949원 높음 323% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 1,389.8 5,992,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 205% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.6 110,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 616% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 15.6 67,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 비교 자료 없음 11.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,206원 높음 1128% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 76.7 330,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,051원 314.9 1,357,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,000원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 208.7 900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 180% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.4 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 257% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 51.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 비교 자료 없음 37.7 162,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,781원 201.1 867,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 407원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.2 61,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,374원 높음 1525% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 187.0 806,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,622원 1,448.0 6,243,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,177원 높음 94% 부천오정구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 214.9 926,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,133원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 386.0원 대비 630.8 2,720,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 비교 자료 없음 23.2 100,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,275원 높음 85% 부천오정구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 218.3 941,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 376% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 76.0 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,603원 높음 1069% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 229.7 990,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 높음 320% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 55.1 237,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,449원 293.9 1,267,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,449원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 293.9 1,267,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,562원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 65% 3,777 16,284,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,517만 25.03
  2. 1,562만 25.04
  3. 1,521만 25.05
  4. 1,584만 25.06
  5. 1,740만 25.07
  6. 1,831만 25.08
  7. 1,806만 25.09
  8. 1,574만 25.10
  9. 1,582만 25.11
  10. 1,609만 25.12
  11. 1,613만 26.01
  12. 1,628만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
15,406,284원
2026년 2월
16,284,324원

세대당 ▲ +5,853원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,631만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 15,378원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,267,320원 부과 · 1,400,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,386원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 181만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 주차장 천장재(SMC) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인하여 주차장 천장재일부가 탈락되고 , 강풍때 추가 탈락하여 사고를 방지하기 위하여 긴급하고 , 금액이 소액으로 2업체 견적받아 계약 체결함 주식회사 해길 909,090원 26.06.04 ~ 26.06.04
2025.12.05 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 (주)제일안전 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 2군데 업체 견적받아 계약체결 정윤회계법인 인천지점 800,000원 25.08.29 ~ 25.09.10
2024.10.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 푸른환경 19,636,368원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.22 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)제일안전 900,000원 24.12.17 ~ 25.12.16
2024.09.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료된 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)금영제너럴 2,400,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)서광안전컨설팅 11,040,000원 24.10.31 ~ 26.10.31
2024.08.29 위탁관리 회사 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,322,240원 –
2021.07.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업자 재계약 신한영주택관리 5,760,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2020.10.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 주식회사 금영제너럴 2,400,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법