기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천오정구 오정동
효행복마을아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 오정구 오정로211번길 73
- 세대당 11만원
- ㎡당 3,675원 부천오정구 대비 ▲높음 90%
- 150세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2013.06.13 (13년차)
- 관리비부과면적
- 4,312㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 효종합건설
- 주차
- 53대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천오정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,940원 |
합계의 40%
|
1,459.0 | 6,291,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,920원 | ▲높음 353% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 | 1,388.7 | 5,987,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,040원 | ▲높음 302% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 36.2 | 155,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 347원 | ▲높음 496% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 12.1 | 52,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 633원 | ▲높음 189% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 22.0 | 95,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,001원 |
합계의 9%
|
313.1 | 1,350,124 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,000원 | ▲높음 66% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 | 208.7 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 450원 | ▲높음 128% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 15.7 | 67,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▲높음 222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 51.0 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,084원 | ▲높음 2222% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 37.7 | 162,624 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,421원 |
합계의 6%
|
223.4 | 963,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 513원 | ▼낮음 21% 부천오정구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 17.9 | 77,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,907원 | ▲높음 1371% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 205.5 | 886,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,822원 |
합계의 38%
|
1,385.3 | 5,973,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,019원 | ▲높음 64% 부천오정구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 | 139.8 | 602,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,897원 | ▲높음 92% 부천오정구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 | 657.4 | 2,834,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 333원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 50,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,500원 | ▲높음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 | 226.1 | 975,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▲높음 358% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 75.4 | 325,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,333원 | ▲높음 1116% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 220.3 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,573원 | ▲높음 284% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 54.7 | 235,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,449원 |
합계의 8%
|
293.9 | 1,267,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,449원 | ▲높음 75% 부천오정구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 | 293.9 | 1,267,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,633원 | 중앙값 1,937원/㎡ ▲높음 90% | 3,675 | 15,844,964 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 350,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,313만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 14,640원
월 부과액의
4년 2개월
월 1,267,320원 부과 · 1,000,500원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,606원 대비
▲높음 92%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 181만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 주차장 천장재(SMC) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인하여 주차장 천장재일부가 탈락되고 , 강풍때 추가 탈락하여 사고를 방지하기 위하여 긴급하고 , 금액이 소액으로 2업체 견적받아 계약 체결함 | 주식회사 해길 | 909,090원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2025.12.05 | 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | (주)제일안전 | 900,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.29 | 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 2군데 업체 견적받아 계약체결 | 정윤회계법인 인천지점 | 800,000원 | 25.08.29 ~ 25.09.10 |
| 2024.10.22 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | 푸른환경 | 19,636,368원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.22 | 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)제일안전 | 900,000원 | 24.12.17 ~ 25.12.16 |
| 2024.09.24 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료된 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)금영제너럴 | 2,400,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.09.24 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)서광안전컨설팅 | 11,040,000원 | 24.10.31 ~ 26.10.31 |
| 2024.08.29 | 위탁관리 회사 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,322,240원 | – |
| 2021.07.30 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업자 재계약 | 신한영주택관리 | 5,760,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2020.10.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 | 주식회사 금영제너럴 | 2,400,000원 | 20.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2020.09.14 | 소방점검 및 안전관리업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만, | 주식회사 소방지인 | 2,160,000원 | 20.09.14 ~ 22.09.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법