기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

용인기흥 효성해링턴플레이스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,786원 용인기흥구 대비 높음 11%
  • 1,679세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,679세대
동수 · 최고층
23개 동 · 26층
사용승인
2019.03.29 (7년차)
관리비부과면적
184,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
1,972대
CCTV
572대
승강기
46대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025587
용인기흥 효성해링턴플레이스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,974원 401.0 73,832,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,843원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 363.4 66,896,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 1,808,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 488,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 95,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 264원 비교 자료 없음 2.4 443,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,442원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.3 4,100,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,846원 545.8 100,480,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,906원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 272.7 50,212,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,019원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 228.2 42,006,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,538원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.3 5,940,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.5 273,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,027원 301.2 55,452,722
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,433원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 49.5 9,121,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,150원 높음 640% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 247.6 45,585,352
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 4.1 745,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,841원 1,439.4 265,014,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,139원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 92.5 17,024,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,227원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 93.3 17,170,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27원 비교 자료 없음 -0.2 -44,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,655원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 352.5 64,902,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,312원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 176.1 32,424,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,916원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 455.2 83,809,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,570원 비교 자료 없음 14.3 2,635,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,219원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 175.3 32,269,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 3,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 1,040,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.6 3,425,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,541원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.3 5,945,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,838원 98.8 18,196,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,838원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 98.8 18,196,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,526원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 11% 2,786 512,977,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,094,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 373만 25.01
  2. 6억 6,247만 25.02
  3. 5억 7,971만 25.03
  4. 5억 1,298만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,857만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,175원
월 부과액의 3년 6개월 월 18,196,610원 부과 · 46,124,100원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 6,677만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 주차선 변경 및 부분 바닥 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.19 T103동 외부테라스 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 최저가업체 주식회사 이루어건설 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.13 냉각기 실외기 유니트 U-100R7*2대 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 , 최저가업체 선정 우진엔지니어링 12,690,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.12 111동 재활용장 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 최저가업체 주식회사 이루어건설 3,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.14 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 경기환경관리주식회사 16,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 부품교체(116동 1호기 승강기 베어링교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 현대엘리베이터(주) 수원지사 8,000,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.05 하반기 정기안전점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적/ 입주대표회의 의결(긴급) (주)에이엔비 800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 열교환기 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적/ 입주대표회의 의결 (주)이레시스템 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.07 지하저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적/ 입주대표회의 의결 세종환경(주) 1,340,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.05.06 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법