기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

용인기흥 효성해링턴플레이스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,626원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 1,679세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,679세대
동수 · 최고층
23개 동 · 26층
사용승인
2019.03.29 (7년차)
관리비부과면적
184,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
1,972대
CCTV
572대
승강기
46대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025587
용인기흥 효성해링턴플레이스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,569원 379.1 69,794,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,070원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 347.2 63,919,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 1,805,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 402,100
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 128,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 99원 비교 자료 없음 0.9 165,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,009원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.3 3,373,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,864원 545.9 100,511,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,040원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 274.0 50,437,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,667원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 225.0 41,416,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,774원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.4 6,336,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.5 273,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,090원 301.8 55,558,674
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,989원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 54.6 10,055,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,914원 높음 595% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 245.4 45,188,948
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 1.7 313,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,966원 1,249.1 229,966,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,607원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 69.4 12,772,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -58원 비교 자료 없음 -0.5 -97,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,979원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 145.7 26,829,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,346원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 158.2 29,124,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,436원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 605.9 111,546,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,583원 비교 자료 없음 14.4 2,657,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,035원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 173.6 31,960,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 3,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 1,256,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.2 3,543,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,541원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.3 5,944,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 2.9 530,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,449원 150.0 27,617,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,449원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 150.0 27,617,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,938원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 5% 2,626 483,448,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,500,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 373만 25.01
  2. 6억 6,247만 25.02
  3. 5억 7,971만 25.03
  4. 5억 1,298만 25.04
  5. 4억 9,723만 25.05
  6. 4억 9,914만 25.06
  7. 5억 6,387만 25.07
  8. 5억 6,016만 25.08
  9. 4억 8,345만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,130만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,212원
월 부과액의 1년 9개월 월 27,617,340원 부과 · 10,439,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,360원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 6,677만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 주차선 변경 및 부분 바닥 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.19 T103동 외부테라스 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 최저가업체 주식회사 이루어건설 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.13 냉각기 실외기 유니트 U-100R7*2대 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 , 최저가업체 선정 우진엔지니어링 12,690,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.12 111동 재활용장 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 최저가업체 주식회사 이루어건설 3,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.14 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 경기환경관리주식회사 16,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 부품교체(116동 1호기 승강기 베어링교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 현대엘리베이터(주) 수원지사 8,000,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.05 하반기 정기안전점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적/ 입주대표회의 의결(긴급) (주)에이엔비 800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 열교환기 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적/ 입주대표회의 의결 (주)이레시스템 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.07 지하저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적/ 입주대표회의 의결 세종환경(주) 1,340,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.05.06 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.09 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2026.05.31 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.05.29 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.27 건물 외부 – 전체교체 장기수선충당금
2025.06.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2025.05.15 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2023.08.10 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법