기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

용인기흥 효성해링턴플레이스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,108원 용인기흥구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,679세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,679세대
동수 · 최고층
23개 동 · 26층
사용승인
2019.03.29 (7년차)
관리비부과면적
184,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
1,972대
CCTV
572대
승강기
46대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025587
용인기흥 효성해링턴플레이스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,119원 402.3 74,076,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,448원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 368.9 67,912,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 1,764,008
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 489,750
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 2.8 523,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 376% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 175,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 97원 비교 자료 없음 0.9 163,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.6 3,048,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,302원 568.2 104,605,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,668원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 279.7 51,492,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,572원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 233.2 42,935,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 812,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.5 6,904,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 622원 비교 자료 없음 5.7 1,043,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,417,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,399원 304.6 56,077,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,877원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 53.6 9,866,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,244원 높음 667% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 248.5 45,743,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.5 466,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,148원 2,682.5 493,874,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,963원 높음 241% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 163.8 30,159,096
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,932원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 966.1 177,859,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -79원 비교 자료 없음 -0.7 -132,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,809원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 436.0 80,270,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,976원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 273.4 50,330,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,716원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 553.7 101,942,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,734원 비교 자료 없음 15.8 2,911,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,480원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 195.9 36,064,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 3,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 1,047,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.3 3,006,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,564원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.5 5,983,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.9 526,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,449원 150.0 27,617,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,449원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 150.0 27,617,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,417원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 14% 4,108 756,250,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,043,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,247만 25.02
  2. 5억 7,971만 25.03
  3. 5억 1,298만 25.04
  4. 4억 9,723만 25.05
  5. 4억 9,914만 25.06
  6. 5억 6,387만 25.07
  7. 5억 6,016만 25.08
  8. 4억 8,345만 25.09
  9. 4억 9,292만 25.10
  10. 5억 6,808만 25.11
  11. 6억 8,527만 25.12
  12. 7억 5,625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
703,729,567원
2026년 1월
756,250,736원

세대당 ▲ +31,281원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,732만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,625원
월 부과액의 2년 월 27,617,340원 부과 · 2,677,700원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 6,677만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 주차선 변경 및 부분 바닥 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.19 T103동 외부테라스 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 최저가업체 주식회사 이루어건설 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.13 냉각기 실외기 유니트 U-100R7*2대 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 , 최저가업체 선정 우진엔지니어링 12,690,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.12 111동 재활용장 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 최저가업체 주식회사 이루어건설 3,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.14 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 경기환경관리주식회사 16,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 부품교체(116동 1호기 승강기 베어링교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 현대엘리베이터(주) 수원지사 8,000,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.05 하반기 정기안전점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적/ 입주대표회의 의결(긴급) (주)에이엔비 800,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 열교환기 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적/ 입주대표회의 의결 (주)이레시스템 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.07 지하저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적/ 입주대표회의 의결 세종환경(주) 1,340,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.05.06 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법