기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 62

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,161원 용인수지구 대비 높음 17%
  • 212세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2019.03.22 (7년차)
관리비부과면적
20,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
212대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025592
성복역 KCC스위첸 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,525원 840.3 17,495,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,547원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 779.4 16,228,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 296,771
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,321원 높음 513% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.5 280,086
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 27,727
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,126원 높음 155% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.8 662,691
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,795원 568.1 11,828,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,227원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 195.8 4,076,129
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,282원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 318.5 6,631,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 194,087
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,700원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.7 784,342
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 142,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 67.3 1,401,557
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,611원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 67.3 1,401,557
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,044원 1,568.5 32,657,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,293원 높음 266% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 471.4 9,814,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,664원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 841.7 17,524,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 비교 자료 없음 3.1 64,511
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,781원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 160.7 3,345,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 110,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,471원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.2 523,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,911원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.8 829,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,444원 116.5 2,426,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,444원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 116.5 2,426,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,420원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 17% 3,161 65,808,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,058,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,089만 25.01
  2. 6,194만 25.02
  3. 5,768만 25.03
  4. 5,467만 25.04
  5. 5,206만 25.05
  6. 5,425만 25.06
  7. 6,099만 25.07
  8. 6,748만 25.08
  9. 6,581만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,265만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,969원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,426,108원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 2,915만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 양호하고 입주자대표회의 위결후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 7,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 재계약 선경회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 재계약 경기환경관리(주) 2,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 아파트화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 메리츠화재 외 10,161,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.12 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 재계약 (주)홈 마스터 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.02.19 ~ 27.01.31
2026.02.19 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 8,580,000원 26.02.19 ~ 26.09.30
2025.12.24 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 수의 재계약 (주)홈스웰 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 입주민 관반수 찬성후 재계약 우리관리(주) 3,360,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.31 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가결과 의결후 입주민 관반수 찬성후 재계약 크린서비스 179,370,240원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법