기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙7블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 112

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,499원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 643세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
72,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
919대
CCTV
303대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025611
에코시티 데시앙7블럭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,751원 440.2 31,989,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,324원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 418.7 30,429,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 832,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 69,369
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 552,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,758원 404.8 29,422,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,300원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 179.6 13,053,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,424원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 180.7 13,132,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,968원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.1 2,551,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 45,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 639,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,776원 68.8 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,134원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.6 2,658,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,577원 높음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.6 2,300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.6 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,258원 1,435.6 104,332,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,676원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 41.4 3,006,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,982원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 1,167.7 84,864,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 낮음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.2 11,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,948원 비교 자료 없음 167.6 12,183,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.8 1,006,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 467원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,266원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 1,457,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,956원 150.0 10,902,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,956원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 150.0 10,902,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,500원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 12% 2,499 181,647,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,915,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,989만 25.09
  2. 1억 3,388만 25.10
  3. 1억 3,339만 25.11
  4. 1억 4,017만 25.12
  5. 1억 4,845만 26.01
  6. 1억 3,441만 26.02
  7. 1억 3,930만 26.03
  8. 1억 3,322만 26.04
  9. 1억 3,288만 26.05
  10. 1억 3,675만 26.06
  11. 1억 7,336만 26.07
  12. 1억 8,165만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
174,061,114원
2026년 8월
181,647,185원

세대당 ▲ +11,797원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,271만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,330원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,902,930원 부과 · 10,902,930원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 6,375만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 광고시설물 운영관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 월드미디어 5,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.13 승강기유지.관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 현대엘리베이터(주) 51,012,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 태경회계법인 990,000원 26.05.28 ~ 26.07.09
2026.04.16 실내방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)금호씨에스 2,990,100원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 수목병충해 방재 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)드림나무병원 3,339,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 온누리환경 960,000원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.04 주택화재,영업배상,승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 메리츠화재(주) 17,418,454원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 삼성화재보험(주) 68,600원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.27 재활용품 수거용역(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(헌옷)수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법