기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 풍납동
송파해모로아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 풍성로26길 47
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,710원 송파구 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 114세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 2006.06.29 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,391㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한진중공업
- 주차
- 310대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,677원 |
합계의 10%
|
269.7 | 3,611,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,169원 | ▼낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 | 231.3 | 3,097,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 789원 | ▼낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.7 | 90,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 102원 | ▼낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.9 | 11,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,616원 | ▲높음 196% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 30.8 | 412,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,458원 |
합계의 24%
|
659.4 | 8,830,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,301원 | ▲높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 249.4 | 3,340,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,211원 | ▼낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 | 376.4 | 5,040,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,895원 | ▲높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 24.6 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,052원 | ▲높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.0 | 119,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,015원 |
합계의 7%
|
187.4 | 2,509,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,261원 | ▲높음 220% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 | 172.5 | 2,309,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,754원 | ▼낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 14.9 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 140,221원 |
합계의 44%
|
1,193.7 | 15,985,150 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 640원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 72,960 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 84,504원 | ▲높음 348% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 719.4 | 9,633,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 45,120원 | ▲높음 6460% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 384.1 | 5,143,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,346원 | ▼낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.0 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,447원 | ▲높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.3 | 164,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,070원 | ▲높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 26.1 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,093원 | ▲높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 26.3 | 352,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,986원 |
합계의 15%
|
400.0 | 5,356,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,986원 | ▲높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 400.0 | 5,356,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 318,357원 | 중앙값 3,181원/㎡ ▼낮음 15% | 2,710 | 36,292,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 174,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,635만 25.03
- 3,111만 25.04
- 2,566만 25.05
- 3,335만 25.06
- 3,115만 25.07
- 3,848만 25.08
- 3,283만 25.09
- 3,100만 25.10
- 2,693만 25.11
- 3,103만 25.12
- 3,042만 26.01
- 3,629만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 32,382,810원
- 2026년 2월
- 36,292,670원
세대당 ▲ +34,297원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,433만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
284만원
㎡당 24,220원
월 부과액의
5년 1개월
월 5,356,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법