기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

송파해모로아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로26길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,440원 송파구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 114세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
13,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
310대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025632
송파해모로아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,858원 279.7 3,745,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,169원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 231.3 3,097,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 11,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,795원 높음 228% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 40.8 546,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,526원 685.5 9,179,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,299원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 249.4 3,340,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,211원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 376.4 5,040,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,070원 높음 225% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 119,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,015원 170.4 2,281,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,260원 높음 168% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 155.5 2,081,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,261원 904.6 12,113,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,885원 높음 525% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 816.3 10,930,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,083원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.7 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,293원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.0 375,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,986원 400.0 5,356,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,986원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 5,356,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,646원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 9% 2,440 32,677,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,840,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,848만 25.08
  2. 3,283만 25.09
  3. 3,100만 25.10
  4. 2,693만 25.11
  5. 3,103만 25.12
  6. 3,042만 26.01
  7. 3,629만 26.02
  8. 2,722만 26.03
  9. 3,302만 26.04
  10. 2,858만 26.05
  11. 3,432만 26.06
  12. 3,268만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
31,152,040원
2026년 7월
32,677,620원

세대당 ▲ +13,382원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,452만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 26,475원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,356,400원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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