기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡보타닉경남아너스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로26길 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,495원 강서구 대비 높음 4%
  • 116세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
11,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
137대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025641
마곡보타닉경남아너스빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,945원 600.7 7,069,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,694원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 558.8 6,576,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,291원 높음 115% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.6 265,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 20,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 165% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 172,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,454원 655.0 7,708,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,146원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 149.3 1,756,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,607원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 449.5 5,290,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 158,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.2 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,681원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.6 195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,621원 104.7 1,231,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,714원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 26.8 314,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,906원 높음 258% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 77.9 917,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,747원 855.0 10,062,622
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,061원 비교 자료 없음 10.5 123,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,385원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 161.5 1,900,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,599원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 419.9 4,941,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,069원 비교 자료 없음 10.5 124,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,324원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 170.8 2,009,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.0 164,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.5 288,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,409원 280.0 3,295,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,409원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 280.0 3,295,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,176원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 4% 2,495 29,368,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,188,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,057만 25.01
  2. 2,938만 25.02
  3. 2,937만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,014만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 19,554원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,295,450원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법