기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡보타닉경남아너스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로26길 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,553원 강서구 대비 높음 2%
  • 116세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
11,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
137대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025641
마곡보타닉경남아너스빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,060원 582.1 6,851,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,822원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 560.0 6,591,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 176,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 21,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.3 62,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,454원 655.0 7,708,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,146원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 149.3 1,756,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,607원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 449.5 5,290,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 158,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.2 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,681원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,613원 114.5 1,347,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,707원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 36.5 430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,906원 높음 225% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 77.9 917,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,480원 921.4 10,843,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,937원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 196.5 2,312,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,871원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 442.3 5,205,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,314원 높음 114878% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.0 152,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,781원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 185.1 2,178,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.3 168,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.9 316,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,409원 280.0 3,295,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,409원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 280.0 3,295,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,017원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 2% 2,553 30,045,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,334,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,057만 25.01
  2. 2,938만 25.02
  3. 2,937만 25.03
  4. 2,868만 25.04
  5. 2,873만 25.05
  6. 2,856만 25.06
  7. 3,443만 25.07
  8. 3,542만 25.08
  9. 2,993만 25.09
  10. 2,923만 25.10
  11. 2,910만 25.11
  12. 3,005만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,164만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 23,080원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,295,450원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법