기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡보타닉경남아너스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로26길 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,074원 강서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 116세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
11,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
137대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025641
마곡보타닉경남아너스빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,262원 692.5 8,150,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,672원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 667.0 7,849,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 144,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 20,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.5 135,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,125원 681.3 8,018,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,563원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 153.4 1,805,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,860원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 471.7 5,551,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 158,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.2 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,681원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,695원 105.4 1,240,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,128원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 21.0 246,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,568원 높음 245% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 84.4 993,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,276원 1,254.5 14,764,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,281원 높음 107% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 199.9 2,352,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,825원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 757.2 8,911,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 8.1 94,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,279원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 199.9 2,352,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,711원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.9 198,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,944원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.0 341,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,496원 340.0 4,001,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,496원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 340.0 4,001,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,854원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 27% 3,074 36,175,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,379,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,542만 25.08
  2. 2,993만 25.09
  3. 2,923만 25.10
  4. 2,910만 25.11
  5. 3,005만 25.12
  6. 3,229만 26.01
  7. 3,166만 26.02
  8. 3,105만 26.03
  9. 3,057만 26.04
  10. 3,115만 26.05
  11. 3,188만 26.06
  12. 3,618만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,429,506원
2026년 7월
36,175,118원

세대당 ▲ +15,048원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 160만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,130원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,001,500원 부과 · 49,060,000원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법