마곡보타닉경남아너스빌아파트 관리비 명세서

Name: 마곡보타닉경남아너스빌아파트 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

서울특별시 강서구 양천로26길 38

세대당 31만원
㎡당 3,010원 강서구 대비 높음 18%
116세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 116세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적: 11,769㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 경남기업 주식회사
주차: 137대
CCTV: 38대
승강기: 2대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025641

마곡보타닉경남아너스빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	강서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		60,890원	합계의 20%	600.1	7,063,210
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	56,822원	높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비	560.0	6,591,320
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,244원	높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비	22.1	260,310
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	716원	높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비	7.1	83,080
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,108원	낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	10.9	128,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		66,454원	합계의 22%	655.0	7,708,700
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,146원	낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비	149.3	1,756,900
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	45,607원	높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비	449.5	5,290,400
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,366원	높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	13.5	158,400
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,655원	높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비	26.2	308,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,681원	높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	16.6	195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		12,644원	합계의 4%	124.6	1,466,680
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,738원	낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비	46.7	549,580
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	7,906원	높음 252% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비	77.9	917,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		136,950원	합계의 45%	1,349.8	15,886,248
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	17,167원	높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비	169.2	1,991,328
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	91,129원	높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비	898.2	10,570,980
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	401원	비교 자료 없음	4.0	46,550
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	19,351원	높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비	190.7	2,244,680
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,220원	높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비	21.9	257,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,800원	높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	17.7	208,800
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,155원	높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비	21.2	250,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,728원	높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	26.9	316,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,409원	합계의 9%	280.0	3,295,450
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,409원	높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비	280.0	3,295,450
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	305,347원	중앙값 2,557원/㎡ 높음 18%	3,010	35,420,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,348,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,845만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,959원

월 부과액의 6년 6개월 월 3,295,450원 부과 · 0원 사용

적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값

강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 8,200만원
공개 계약 전체 1건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.14	아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	82,000,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영